Freehold = בעלות מלאה ובלתי מוגבלת בזמן על הנכס ועל הקרקע שמתחתיו, רשומה בשמך ב-DLD (רשות הקרקעות של דובאי). אתה יכול למכור, להשכיר, למשכן או להעביר בירושה בלי הגבלות.
זה שונה מ-Leasehold (זכות שימוש עד 99 שנה, בלי בעלות על הקרקע) ומ-Usufruct — שתי האפשרויות היחידות הקיימות מחוץ לאזורי Freehold המיועדים.
מעבר למחיר הנכס, יש לתקצב 6%–9% נוספים:
| אגרת העברה ל-DLD | 4% ממחיר הנכס |
| עמלת תיווך (שוק משני) | 2% + מע"מ 5% |
| עמלת תיווך (off-plan מהיזם) | בד"כ 0 — היזם משלם |
| אגרת נאמן (trustee office) | ~AED 4,000–5,000 |
| הוצאת טאבו (Title Deed) | ~AED 580 |
| NOC מהיזם (שוק משני) | AED 500–5,000 |
| רישום משכנתא (אם רלוונטי) | 0.25% מסכום ההלוואה |
לדוגמה: על נכס ב-AED 1,500,000 במזומן, סך העלויות הנוספות הוא כ-AED 96,000 (כ-6.4%).
אין צורך בערב מקומי (sponsor) לכל אחת מהאשרות הללו. ה-Golden Visa מאפשרת לצרף בן/בת זוג, ילדים והורים.
Ready (מוכן): הנכס קיים, אפשר לראות אותו, להשכיר אותו מיד, ומקבלים טאבו מלא בסגירה.
Off-plan (בבנייה): קונים על הנייר, לרוב בתשלומים נוחים (1% לחודש או post-handover), מחיר השקה זול יותר — אך יש סיכון פיתוח. בהשקעות off-plan, ה-Oqood (רישום ביניים ב-DLD) הוא 4% ומשמש כתחליף לאגרת ההעברה; לא משולם פעמיים.
חוק האסקרו (Escrow) של דובאי מחייב שכל כספי ה-off-plan יוחזקו בחשבון מפוקח, ומשתחררים ליזם רק לפי התקדמות בנייה מאומתת — הגנה משמעותית למשקיע.